De rol van de koeltoren komt overeen met de warmtewisselaar van de buitenunit van gewone huishoudelijke airconditioners, die wordt gebruikt om warmte af te voeren.

Voor het inkomende water van de watergekoelde centrale airconditioning, vertrouwt de condenserende kant op het water in de circulatiepijp van de waterpomp om de warmte van het koelmiddel in de condensor af te voeren. Nadat het water de warmte in de condensor heeft afgevoerd, circuleert het in de koeltoren onder invloed van de waterpomp. Door de waterstroom in de koeltoren wordt de warmte overgebracht naar de lucht rond de koeltoren en komt dan in de centrale airconditioning condensor weer om de warmte te absorberen.

De koeltoren van de watergekoelde centrale airconditioning is gelijk aan de condensor op de buitenunit van gewone huishoudelijke airconditioners, en de waterpomp is gelijk aan de ventilatormotor op de buitenunit van gewone huishoudelijke airconditioners, maar heeft veranderd van primaire warmte-uitwisseling naar secundaire warmte-uitwisseling.

De watergekoelde centrale versie van het centrale airconditioning koelwatersysteem is een open systeem en de waterkwaliteit gaat snel achteruit. Het is noodzakelijk om de leidingen regelmatig schoon te maken en het koelwater regelmatig te vervangen.